精密智造产业园食堂外包服务项目 招标公告

项目概况

 江苏明润资产房地产评估造价咨询有限公司受采购人委托，对精密智造产业园食堂外包服务项目的项目进行公开招标，欢迎潜在供应商应参加招标。

一、项目基本情况

项目名称：精密智造产业园食堂外包服务项目

招标方式：公开招标

评标办法：综合评估法 

项目需求：精密智造产业园食堂外包服务项目，使用方：精密智造产业园区入驻企业；供应商承包食堂需自配厨房设备（含刷卡设备等）、餐具、餐桌椅，自行实施食堂经营所需的装饰装潢及相关改造，自负担食材、人员管理、物业、水、电、气等其他一切费用（采购人仅提供场地，供应商盈亏自负），食堂外包租金150元/年/㎡【精密智造大厦辅楼一层1130.7㎡，二层803.6㎡（扣除经双方认定不可用面积）】。

    注：1、食堂必须在2022年8月30日前正式运营，供应商在运营期投入的厨房设备、餐具、餐桌椅、食堂经营所需的装饰装潢及相关改造等经采购人认可后的报价清单（但不含食材、人员管理、水电气、物业等日常开支费用）可抵付房租，抵付金额不足部分需补足给房屋所有人；抵付金额超过两年租金的，在符合管理考核要求的情况下，可按实延长服务期，采购人不作其他补偿。

     2、截止2022年10月31日前，乙方可抵付租金的实际投入超过两年租金，且符合管理考核要求的，减免一年租金；可抵付租金的实际投入超过三年租金，且符合管理考核要求的，减免二年租金；以此类推，但最多减免五年租金。

3、正式运营条件以采购人与使用方共同认定为准，2022年8月30日不能正式运营的，视为不达标，将当场清退；供应商承诺的投入报价清单经甲方委托的第三方造价咨询公司审核后，核减额超过10%的，甲方有权立即取消其供应商资格。

4、供应商期满后或服务期间，用以抵付租金的设备等运营的投入所有权归房屋所有权人所有，不得以任何理由或借口，擅自带离运营场所；

     5、供应商在服务期间因自身原因，造成解约行为发生的，供应商在按实际服务期限足额缴纳房租后，其所投入的可移动的厨房设备、餐具、餐桌椅等可自行带离，采购人不承担其他任何赔偿或补偿。具体采购范围及所应达到的具体要求，以本采购文件中项目需求相应的规定为准。

合同履行期限：暂定服务期两年（服务期内，采购人及使用方将不定期组织满意度调查。一年内管理考核达不到80分两次及以上的，采购人有权立即无条件清退中标人；两年服务期满后，管理考核达到80分及以上且投入的相关费用超过两年房租的，可以按招标文件约定续签服务合同）。其中：前三个月为试用期，试用期满经采购人及使用方考核合格后，合同方为有效。如考核不合格，采购人将终止服务合同，投标人为此做的一切投入均自行承担，发包人不作任何赔偿，且不得对所使用的场所造成损害。特别说明：服务期满后，是否仍由供应商继续服务等相关事宜，另行商定。

本项目不接受联合体。

二、供应商的资格要求：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）上一年度的财务报表（成立不满一年不需提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（5）投标人类型：投标人须是国家工商部门注册的合法餐饮企业、餐饮管理公司；

（6）投标申请人在近3年内的餐饮经营中无任何食品卫生、公共安全等方面的不良记录。（投标人自行承诺，格式在附表）。

（7）项目小组成员组成及相关要求

食堂炊事班组成人员至少6人，含项目负责人1人、厨师长1人、炉灶厨师1人、切配厨师1人、服务员2人（各岗位人员可自行调配），岗位设置服务人数为最低要求，投标人必须保证不低于以上标准。

注：项目负责人须具备丰富的从业经历和实体管理经验,须具备五年以上餐饮管理经历（提供工作经历说明，包括但不限于：所在酒店、任职时间等）。（投标人投标时须提供以上人员加盖投标单位公章的证明文件等复印件，原件备查）

投标人项目小组所有成员年龄须在55周岁以下。其中，项目负责人45周岁以下，其他人员男性55周岁以下、女性50周岁以下，身体健康，无传染病，持有有效《健康证》（投标提供须提供所有成员的身份证和健康证加盖投标单位公章复印件，原件备查）。

（8）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（9）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动，否则相关投标均无效；

三、获取招标文件

时间：2022年06月22日-2022年06月28日

地点：盐城市亭湖区希望大道海韵国际2号楼320室

方式：公告发布后，凡具备以上主要资格条件及要求，并自愿参加本次投标的投标人，须携带本单位介绍信或授权委托书以及购买人身份证原件于2022年06月22日至2022年06月28日（上午8:30-12:00，下午14:30-18:00，节假日可报名）到江苏明润资产房地产评估造价咨询有限公司【地址：盐城市亭湖区希望大道海韵国际2号楼320室；联系人：胡旭，联系电话：18351482333】报名并购买招标文件，投标人购买招标文件后方可参加投标。

售价：300元整，售后不退；

缴纳方式：参加投标供应商在领取招标文件时，以现金等方式向招标代理机构缴纳。

四、响应文件提交

截止时间：2022年07月01日9点00分（北京时间）；

地点：环保科技城管理委员会绿巢大厦四楼第五会议室。

五、开启

时间：2022年07月01日9点00分（北京时间）；

地点：环保科技城管理委员会绿巢大厦四楼第五会议室。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏盐城环保科技城管理委员会官网http://www.ycepstc.com/”发布的信息。

2、供应商的法定代表人（或委托代理人）需携带其二代身份证原件准时出席开标会议，否则做无效标处理。

3、正本份数：1份，副本份数：4份。

    4、本次招标 不收取 投标保证金。

5、特别注意：根据疫情防控最新要求，每个投标人仅限一名（如果需要答辩，可将项目经理作为授权委托人），所有参加开标会议的人员进入开标会议室必须按开标当天的防疫防控要求提供如72小时内有效的核酸检测报告。

各投标人委托出席开标会议人员请慎重选择，如未按以上要求提供有效证明信息导致不能准时出席开标会的责任自负。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：　盐城环科城资产投资运营管理有限公司

地    址：　绿巢大厦（光伏路与经七路交叉口东南150米）

联系方式：　15105107989 

2.采购代理机构信息

名    称：　江苏明润资产房地产评估造价咨询有限公司

地　　址：　盐城市亭湖区希望大道海韵国际2号楼320室

联系方式：　13626224463

3.项目联系方式

项目联系人：万先生

联系电话：13626203189

盐城环科城资产投资运营管理有限公司

                                                              2022年06月22日